HDB转售组屋价格连续三季攀升，买家应如何应对？

2025年第一季度HDB转售价格指数再度上扬，已是连续第三个季度上涨。

为什么涨？

• 供应端：BTO轮候时间仍然较长，部分等不及的家庭转向转售市场。
• 需求端：成熟组屋区与名校地段的组屋始终供不应求。
• 利率端：房贷利率从高点回落，购买力得到部分释放。

买家怎么办？

1. 不要盲目抢购热门成熟区——溢价已被充分定价，性价比下降。
2. 关注非成熟区的「准成熟」组屋——基础设施陆续到位，未来有补涨空间。
3. 善用CPF与HDB贷款——综合资金成本仍低于私宅。